172 Rue J.-B.-L.-ALARIE · Amos
Valeur estimée
528 000 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 103,2 m² · constr. 2016 · terrain 9 051 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 051 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 355 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078466990300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
88057078466990300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 045
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 89 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3341, 1re Rue Est, Amos 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 529 114 $ Poids 36 % |
| 2 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 166 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 410 366 $ Poids 32 % |
| 3 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 292 518 $ Poids 32 % |
| 4 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +20 700 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 431 053 $ Poids 31 % |
| 5 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +14 122 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 272 247 $ Poids 30 % |
| 6 | 1593, rue de l'Harricana, Amos 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +31 941 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 407 594 $ Poids 29 % |
| 7 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 282 515 $ Poids 27 % |
| 8 | 831, rue des Frênes, Amos 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 654 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 403 982 $ Poids 25 % |
| 9 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −13 317 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 585 $ Poids 25 % |
| 10 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +33 390 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 480 597 $ Poids 25 % |
| 11 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 410 502 $ Poids 24 % |
| 12 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 229 611 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.