165 Rue J.-B.-L.-ALARIE · Amos
Valeur estimée
583 700 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 139,5 m² · constr. 2014 · terrain 5 136 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 136 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 388 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078467816500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
88057078467816500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 91 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 12 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 98 % |
| 2 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 255 m · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 544 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 462 831 $ Poids 90 % |
| 3 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +13 365 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 340 748 $ Poids 19 % |
| 4 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +22 476 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 685 792 $ Poids 15 % |
| 5 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +25 455 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 317 657 $ Poids 13 % |
| 6 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +43 554 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 457 456 $ Poids 12 % |
| 7 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +27 630 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 349 648 $ Poids 5 % |
| 8 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +21 405 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 355 319 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.