2526 01E RUE EST · Amos
Valeur estimée
493 400 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 126,4 m² · constr. 2006 · terrain 2 973 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 973 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 361 500 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078468749200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
378 500 $
Rôle antérieur
361 500 $
ID provincial
88057078468749200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 87 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 136 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −35 215 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 694 242 $ Poids 82 % |
| 2 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 255 m · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 481 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 422 894 $ Poids 59 % |
| 3 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge +22 720 $ | 320 478 $ Poids 19 % |
| 4 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +11 561 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 303 763 $ Poids 17 % |
| 5 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +23 030 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 932 $ Poids 15 % |
| 6 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 262 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 310 712 $ Poids 13 % |
| 7 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +23 298 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 277 882 $ Poids 13 % |
| 8 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −5 835 $ · Ajust. âge +50 220 $ | 651 902 $ Poids 13 % |
| 9 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +33 638 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 564 373 $ Poids 12 % |
| 10 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +26 396 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 404 821 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.