2576 01E RUE EST · Amos
Valeur estimée
576 500 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 137,4 m² · constr. 2005 · terrain 8 872,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 872,1 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 500 $
Rôle antérieur 460 500 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078478269700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
475 500 $
Rôle antérieur
460 500 $
ID provincial
88057078478269700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 91 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 155 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 720 062 $ Poids 97 % |
| 2 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 327 m · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 900 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 438 100 $ Poids 85 % |
| 3 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 331 309 $ Poids 16 % |
| 4 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +17 937 $ · Ajust. âge +47 430 $ | 672 884 $ Poids 12 % |
| 5 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +23 227 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 315 430 $ Poids 11 % |
| 6 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +40 264 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 454 166 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.