352 Rue J.-B.-L.-ALARIE · Amos
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 118,8 m² · constr. 2017 · terrain 12 998,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 998,5 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 354 500 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078485939300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
88057078485939300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 91 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 292 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −55 645 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 715 062 $ Poids 58 % |
| 2 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +11 124 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 025 $ Poids 30 % |
| 3 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +18 238 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 548 972 $ Poids 26 % |
| 4 | 3341, 1re Rue Est, Amos 2025-03-18 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +41 693 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 566 738 $ Poids 25 % |
| 5 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 366 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 439 566 $ Poids 22 % |
| 6 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 702 $ Poids 20 % |
| 7 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie −9 689 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 317 694 $ Poids 19 % |
| 8 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +15 189 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 613 $ Poids 18 % |
| 9 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −22 259 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 641 057 $ Poids 18 % |
| 10 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 224 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 501 124 $ Poids 13 % |
| 11 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 750 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 407 $ Poids 12 % |
| 12 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 454 622 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.