422 Rue J.-B.-L.-ALARIE · Amos
Valeur estimée
256 300 $
Terrain · terrain 22 552 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 552 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
93 000 $
Rôle antérieur 77 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078495969300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
77 000 $
ID provincial
88057078495969300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 36 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2895, 1re Rue Est, Amos 2024-08-23 · 602 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 577 $ Poids 21 % |
| 2 | 2912, 1re rue Est, Amos 2024-06-07 · 570 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 087 $ Poids 17 % |
| 3 | 2294, 1ère rue Est, Amos 2024-04-29 · 504 m · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 556 $ Poids 16 % |
| 4 | 841, Rue des Cyprès, Amos 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 629 $ Poids 15 % |
| 5 | 482-484, rue des Pionniers, Amos 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 541 $ Poids 14 % |
| 6 | 1011, rue Jay-Copper, Amos 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 000 $ Poids 14 % |
| 7 | 1020, rue Jay-Copper, Amos 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 99 000 $ Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 248 $ Poids 13 % |
| 8 | 661, rue des Pommiers, Amos 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 765 $ Poids 13 % |
| 9 | 960, rue Jay-Cooper, Amos 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 99 500 $ Ajust. marché +9 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 709 $ Poids 13 % |
| 10 | 651, rue des Cyprès, Amos 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 319 500 $ Ajust. marché +64 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 958 $ Poids 12 % |
| 11 | 232, rue Principale Nord, Amos 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 11 % |
| 12 | 1757, Rue de l' Harricana, Amos 2024-08-07 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 626 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.