2694 01E RUE EST · Amos
Valeur estimée
506 400 $
Unifamiliale · 5 875 $/m² · 86,2 m² · constr. 1994 · terrain 26 569,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 569,6 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 382 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078499023700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
88057078499023700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 88 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1915, rue de l'Harricana, Amos 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +12 858 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 403 588 $ Poids 40 % |
| 2 | 3341, 1re Rue Est, Amos 2025-03-18 · 654 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −32 176 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 440 543 $ Poids 32 % |
| 3 | 1593, rue de l'Harricana, Amos 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 366 938 $ Poids 29 % |
| 4 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 440 460 $ Poids 24 % |
| 5 | 901, rue des Sorbiers, Amos 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 172 $ Poids 23 % |
| 6 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −11 291 $ · Ajust. âge +32 965 $ | 397 328 $ Poids 22 % |
| 7 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge +21 190 $ | 359 441 $ Poids 21 % |
| 8 | 831, rue des Frênes, Amos 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 654 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 367 969 $ Poids 20 % |
| 9 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +16 136 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 344 356 $ Poids 19 % |
| 10 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 232 252 $ Poids 19 % |
| 11 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 654 $ · Ajust. âge +34 390 $ | 376 736 $ Poids 18 % |
| 12 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 223 528 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.