3056 Route 109 NORD · Amos
Valeur estimée
332 100 $
Unifamiliale · 2 987 $/m² · 111,2 m² · constr. 1968 · terrain 2 102,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 102,8 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 196 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078508538400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
88057078508538400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 61 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3341, 1re Rue Est, Amos 2025-03-18 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +24 472 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 494 917 $ Poids 32 % |
| 2 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 005 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 269 505 $ Poids 7 % |
| 3 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 246 778 $ Poids 7 % |
| 4 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 249 667 $ Poids 5 % |
| 5 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +24 209 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 235 934 $ Poids 5 % |
| 6 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +22 293 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 540 199 $ Poids 5 % |
| 7 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +21 624 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 247 494 $ Poids 5 % |
| 8 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +26 631 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 526 729 $ Poids 4 % |
| 9 | 1808, route 111 Ouest, Amos 2025-12-03 · 2.6 km · Vendu 283 000 $ (2 502 $/m²) 113,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 277 436 $ Poids 4 % |
| 10 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 2.4 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie −18 154 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 252 430 $ Poids 4 % |
| 11 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 684 $ Poids 4 % |
| 12 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +29 961 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 113 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.