2360 Route 109 NORD · Amos
Valeur estimée
218 200 $
Autre · 559 $/m² · 390,2 m² · constr. 1970 · terrain 5 421 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 421 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
47 000 $
Rôle antérieur 45 000 $ +4.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078521442500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3519724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
7 500 $
Rôle antérieur
45 000 $
ID provincial
88057078521442500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 27 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue J.-B.-L. - Alarie, Amos 2026-06-12 · 786 m · Vendu 779 000 $ (2 404 $/m²) 324 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +79 583 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 790 506 $ Poids 47 % |
| 2 | 2895, 1re Rue Est, Amos 2024-08-23 · 594 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 577 $ Poids 21 % |
| 3 | 2912, 1re rue Est, Amos 2024-06-07 · 668 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 087 $ Poids 16 % |
| 4 | 2294, 1ère rue Est, Amos 2024-04-29 · 480 m · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 556 $ Poids 16 % |
| 5 | 4212, Route 109, Amos 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 299 $ Poids 14 % |
| 6 | 1757, Rue de l' Harricana, Amos 2024-08-07 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 626 $ Poids 13 % |
| 7 | 51, rue J.-P. Houde, Amos 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 12 % |
| 8 | 280, avenue Douay, Amos 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 116 $ Poids 12 % |
| 9 | 292, rue Principale Nord, Amos 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 237 500 $ Poids 10 % |
| 10 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 144 000 $ Ajust. marché +29 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 051 $ Poids 7 % |
| 11 | 292, rue Principale Nord, Amos 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 249 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 257 111 $ Poids 7 % |
| 12 | 962-964, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 212 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.