2438 Route 109 NORD · Amos
Valeur estimée
294 100 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 104 m² · constr. 1975 · terrain 8 835 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 835 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 198 500 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078522365800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
88057078522365800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 46 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3341, 1re Rue Est, Amos 2025-03-18 · 866 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 478 602 $ Poids 41 % |
| 2 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 259 437 $ Poids 22 % |
| 3 | 1593, rue de l'Harricana, Amos 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +33 409 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 369 688 $ Poids 21 % |
| 4 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +15 130 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 232 656 $ Poids 19 % |
| 5 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 238 131 $ Poids 18 % |
| 6 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 238 648 $ Poids 17 % |
| 7 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +17 206 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 224 635 $ Poids 15 % |
| 8 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 928 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 080 $ Poids 13 % |
| 9 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 250 605 $ Poids 13 % |
| 10 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +22 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 859 $ Poids 10 % |
| 11 | 101, avenue Aiguebelle, Amos 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (2 278 $/m²) 85,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +20 958 $ · Ajust. âge +975 $ | 233 035 $ Poids 10 % |
| 12 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 664 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.