2633 01E RUE EST · Amos
Valeur estimée
458 800 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 124,9 m² · constr. 1982 · terrain 3 544,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 544,4 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 500 $
Rôle antérieur 331 500 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078560800300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
88057078560800300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 84 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 238 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −39 247 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 645 210 $ Poids 77 % |
| 2 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 302 m · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 879 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 389 621 $ Poids 54 % |
| 3 | 3341, 1re Rue Est, Amos 2025-03-18 · 704 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +55 515 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 525 960 $ Poids 26 % |
| 4 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 284 728 $ Poids 17 % |
| 5 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 281 347 $ Poids 15 % |
| 6 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +20 680 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 410 082 $ Poids 13 % |
| 7 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 164 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 288 664 $ Poids 12 % |
| 8 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +21 497 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 263 231 $ Poids 12 % |
| 9 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +30 599 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 519 059 $ Poids 11 % |
| 10 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 581 700 $ Poids 10 % |
| 11 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +24 184 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 402 609 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.