151 Rue PLANTE · Amos
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 121,1 m² · constr. 2020 · terrain 23 151,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 151,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 309 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078562010400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
88057078562010400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 857
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 89 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 467 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −49 462 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 732 495 $ Poids 62 % |
| 2 | 3341, 1re Rue Est, Amos 2025-03-18 · 604 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +46 905 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 578 774 $ Poids 31 % |
| 3 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 2.0 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 320 256 $ Poids 13 % |
| 4 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 142 $ Poids 13 % |
| 5 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 850 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 323 250 $ Poids 12 % |
| 6 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +16 933 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 289 507 $ Poids 11 % |
| 7 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +14 727 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 628 $ Poids 9 % |
| 8 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +22 898 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 553 633 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.