2709 01E RUE EST · Amos
Valeur estimée
328 100 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 89,1 m² · constr. 1985 · terrain 3 721 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 721 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 200 500 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078570124800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
88057078570124800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
3 060
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 60 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1915, rue de l'Harricana, Amos 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +19 178 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 394 158 $ Poids 41 % |
| 2 | 3341, 1re Rue Est, Amos 2025-03-18 · 635 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −25 605 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 444 839 $ Poids 38 % |
| 3 | 1593, rue de l'Harricana, Amos 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 358 086 $ Poids 31 % |
| 4 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 225 469 $ Poids 21 % |
| 5 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −5 834 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 387 170 $ Poids 20 % |
| 6 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 217 951 $ Poids 19 % |
| 7 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 429 792 $ Poids 19 % |
| 8 | 901, rue des Sorbiers, Amos 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 383 971 $ Poids 19 % |
| 9 | 1, avenue Aiguebelle, Amos 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 916 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +9 915 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 285 354 $ Poids 18 % |
| 10 | 831, rue des Frênes, Amos 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 654 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 358 418 $ Poids 18 % |
| 11 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 229 542 $ Poids 18 % |
| 12 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 225 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 365 875 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.