2775 01E RUE EST · Amos
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 119,2 m² · constr. 2010 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 500 $
Rôle antérieur 333 500 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078570608900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
347 500 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
88057078570608900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 88 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 335 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −54 570 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 689 887 $ Poids 59 % |
| 2 | 3341, 1re Rue Est, Amos 2025-03-18 · 586 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +42 600 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 551 719 $ Poids 34 % |
| 3 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +11 750 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 652 $ Poids 13 % |
| 4 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 296 127 $ Poids 13 % |
| 5 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 2.0 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 318 140 $ Poids 13 % |
| 6 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 193 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 306 343 $ Poids 12 % |
| 7 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +19 048 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 549 783 $ Poids 11 % |
| 8 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 115 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 440 315 $ Poids 10 % |
| 9 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +15 779 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 203 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.