91 Rue PLANTE · Amos
Valeur estimée
321 400 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 80,3 m² · constr. 1985 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 500 $
Rôle antérieur 199 500 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078571579900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
88057078571579900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 58 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1915, rue de l'Harricana, Amos 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 374 979 $ Poids 41 % |
| 2 | 1593, rue de l'Harricana, Amos 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 341 933 $ Poids 24 % |
| 3 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 244 497 $ Poids 15 % |
| 4 | 1, avenue Aiguebelle, Amos 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 916 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 272 523 $ Poids 15 % |
| 5 | 901, rue des Sorbiers, Amos 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 366 829 $ Poids 15 % |
| 6 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 322 831 $ Poids 14 % |
| 7 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 333 057 $ Poids 14 % |
| 8 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 410 957 $ Poids 14 % |
| 9 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 208 245 $ Poids 13 % |
| 10 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −14 752 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 214 373 $ Poids 12 % |
| 11 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −22 393 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 370 611 $ Poids 12 % |
| 12 | 531, rue des Bouleaux, Amos 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (4 054 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 366 757 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.