41 Rue PLANTE · Amos
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 89,6 m² · constr. 1970 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078571593800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
88057078571593800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 71 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3341, 1re Rue Est, Amos 2025-03-18 · 537 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −24 472 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 445 972 $ Poids 41 % |
| 2 | 1915, rue de l'Harricana, Amos 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +20 268 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 368 997 $ Poids 36 % |
| 3 | 1593, rue de l'Harricana, Amos 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 335 379 $ Poids 27 % |
| 4 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 208 699 $ Poids 18 % |
| 5 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge −8 675 $ | 362 086 $ Poids 18 % |
| 6 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 402 738 $ Poids 17 % |
| 7 | 901, rue des Sorbiers, Amos 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 360 195 $ Poids 17 % |
| 8 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 203 878 $ Poids 16 % |
| 9 | 831, rue des Frênes, Amos 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 654 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 334 581 $ Poids 16 % |
| 10 | 1, avenue Aiguebelle, Amos 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 916 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 268 083 $ Poids 15 % |
| 11 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 220 956 $ Poids 15 % |
| 12 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 290 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 339 660 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.