221 Rue JEAN-PAUL-LABRECQUE · Amos
Valeur estimée
577 400 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 125,4 m² · constr. 2019 · terrain 2 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 100 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 377 000 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078574508700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
88057078574508700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 91 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 734 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −37 903 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 740 304 $ Poids 63 % |
| 2 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 740 m · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 079 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 452 171 $ Poids 45 % |
| 3 | 3341, 1re Rue Est, Amos 2025-03-18 · 306 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +56 648 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 586 243 $ Poids 30 % |
| 4 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 2.3 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 325 045 $ Poids 7 % |
| 5 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 302 702 $ Poids 6 % |
| 6 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 863 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 327 838 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.