2764 01E RUE EST · Amos
Valeur estimée
373 900 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 114,5 m² · constr. 1983 · terrain 5 099,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 099,5 m²
Frontage
90,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 232 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078580404900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
88057078580404900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 70 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3341, 1re Rue Est, Amos 2025-03-18 · 574 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +31 950 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 502 394 $ Poids 40 % |
| 2 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 395 538 $ Poids 15 % |
| 3 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 620 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 274 120 $ Poids 13 % |
| 4 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 500 209 $ Poids 13 % |
| 5 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 317 $ · Ajust. âge +14 480 $ | 409 797 $ Poids 13 % |
| 6 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 271 542 $ Poids 12 % |
| 7 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +41 964 $ · Ajust. âge +13 880 $ | 431 497 $ Poids 11 % |
| 8 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 2.0 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie −14 478 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 274 565 $ Poids 11 % |
| 9 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +28 370 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 255 175 $ Poids 10 % |
| 10 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +25 678 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 258 449 $ Poids 9 % |
| 11 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 272 $ Poids 9 % |
| 12 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +36 843 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 405 672 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.