2895 01E RUE EST · Amos
Valeur estimée
424 900 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 109,3 m² · constr. 1989 · terrain 3 738,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 738,8 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 500 $
Rôle antérieur 289 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078581349600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
88057078581349600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 197
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 80 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3341, 1re Rue Est, Amos 2025-03-18 · 448 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +20 167 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 490 611 $ Poids 48 % |
| 2 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 266 848 $ Poids 13 % |
| 3 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 584 $ · Ajust. âge +25 340 $ | 410 924 $ Poids 12 % |
| 4 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 397 891 $ Poids 12 % |
| 5 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +32 178 $ · Ajust. âge +24 290 $ | 432 122 $ Poids 11 % |
| 6 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 503 022 $ Poids 11 % |
| 7 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +21 813 $ · Ajust. âge −1 160 $ | 255 578 $ Poids 10 % |
| 8 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 273 377 $ Poids 10 % |
| 9 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +19 290 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 258 960 $ Poids 9 % |
| 10 | 831, rue des Frênes, Amos 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 654 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +34 718 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 401 928 $ Poids 9 % |
| 11 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +46 447 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 480 529 $ Poids 8 % |
| 12 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +23 051 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 244 131 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.