2830 01E RUE EST · Amos
Valeur estimée
484 300 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 138,4 m² · constr. 1987 · terrain 9 101,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 101,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 339 500 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078590108000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
88057078590108000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 86 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 399 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 681 500 $ Poids 92 % |
| 2 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 545 m · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 302 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 411 198 $ Poids 80 % |
| 3 | 3341, 1re Rue Est, Amos 2025-03-18 · 530 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +86 106 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 556 550 $ Poids 16 % |
| 4 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 2.0 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +12 140 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 306 863 $ Poids 11 % |
| 5 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +41 831 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 439 982 $ Poids 8 % |
| 6 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +24 288 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 301 790 $ Poids 7 % |
| 7 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +57 955 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 557 540 $ Poids 7 % |
| 8 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −48 169 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 418 756 $ Poids 7 % |
| 9 | 3120, route 109 Nord, Amos 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 862 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −66 965 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 437 997 $ Poids 6 % |
| 10 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −42 817 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 388 287 $ Poids 5 % |
| 11 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 053 $ · Ajust. âge +21 720 $ | 461 773 $ Poids 4 % |
| 12 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +44 092 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 422 516 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.