2706 01E RUE EST · Amos
Valeur estimée
580 800 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 122,3 m² · constr. 2016 · terrain 14 434 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 434 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 385 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078590350300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
385 000 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
88057078590350300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 91 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 344 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −46 237 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 720 721 $ Poids 68 % |
| 2 | 3341, 1re Rue Est, Amos 2025-03-18 · 608 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +49 624 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 572 393 $ Poids 30 % |
| 3 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 509 $ Poids 15 % |
| 4 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +25 330 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 556 065 $ Poids 13 % |
| 5 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 2.0 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 321 592 $ Poids 12 % |
| 6 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 414 $ Poids 12 % |
| 7 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −14 696 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 648 621 $ Poids 9 % |
| 8 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +20 350 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 398 774 $ Poids 8 % |
| 9 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 171 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 506 846 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.