2912 01E RUE EST · Amos
Valeur estimée
443 300 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 107,2 m² · constr. 1989 · terrain 3 721 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 721 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078591127200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
88057078591127200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 434
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 82 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3341, 1re Rue Est, Amos 2025-03-18 · 445 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +15 408 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 485 853 $ Poids 51 % |
| 2 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 654 $ · Ajust. âge +25 340 $ | 406 994 $ Poids 14 % |
| 3 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +28 227 $ · Ajust. âge +24 290 $ | 428 170 $ Poids 13 % |
| 4 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 394 601 $ Poids 13 % |
| 5 | 1593, rue de l'Harricana, Amos 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +39 283 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 397 612 $ Poids 12 % |
| 6 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 498 766 $ Poids 12 % |
| 7 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +19 165 $ · Ajust. âge −1 160 $ | 252 931 $ Poids 11 % |
| 8 | 831, rue des Frênes, Amos 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 654 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +30 880 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 398 091 $ Poids 10 % |
| 9 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +41 952 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 476 034 $ Poids 10 % |
| 10 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +16 709 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 256 380 $ Poids 10 % |
| 11 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 271 149 $ Poids 9 % |
| 12 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 106 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 224 996 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.