81 Rue HIRONDELLES · Amos
Valeur estimée
414 200 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 98,6 m² · constr. 2015 · terrain 1 734,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 734,9 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078591535200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
88057078591535200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 79 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3341, 1re Rue Est, Amos 2025-03-18 · 457 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 516 416 $ Poids 54 % |
| 2 | 1915, rue de l'Harricana, Amos 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +39 882 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 451 611 $ Poids 21 % |
| 3 | 1593, rue de l'Harricana, Amos 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +23 497 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 399 150 $ Poids 18 % |
| 4 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 422 397 $ Poids 17 % |
| 5 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 401 756 $ Poids 17 % |
| 6 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +23 545 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 470 751 $ Poids 15 % |
| 7 | 831, rue des Frênes, Amos 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 654 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +15 166 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 395 577 $ Poids 14 % |
| 8 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 266 447 $ Poids 14 % |
| 9 | 901, rue des Sorbiers, Amos 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +27 078 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 417 328 $ Poids 12 % |
| 10 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 275 714 $ Poids 12 % |
| 11 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 872 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 224 672 $ Poids 12 % |
| 12 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 243 054 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.