121 Rue HIRONDELLES · Amos
Valeur estimée
664 200 $
Unifamiliale · 2 728 $/m² · 243,5 m² · constr. 2020 · terrain 1 802,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 802,5 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 000 $
Rôle antérieur 452 500 $ +10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078591834600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
455 000 $
Rôle antérieur
452 500 $
ID provincial
88057078591834600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 94 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, 1re rue Est, Amos 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 722 $/m²) 205,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +51 454 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 674 515 $ Poids 35 % |
| 2 | 3120, route 109 Nord, Amos 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 862 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +83 421 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 665 233 $ Poids 15 % |
| 3 | 312, rue J.-B.-L. - Alarie, Amos 2026-06-12 · 564 m · Vendu 779 000 $ (2 404 $/m²) 324 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −96 774 $ · Ajust. âge +15 580 $ | 707 629 $ Poids 15 % |
| 4 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 639 m · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 610 375 $ Poids 7 % |
| 5 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +86 116 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 586 790 $ Poids 6 % |
| 6 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +76 547 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 537 651 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.