2974 01E RUE EST · Amos
Valeur estimée
423 600 $
Unifamiliale · 2 556 $/m² · 165,7 m² · constr. 1998 · terrain 3 721 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 721 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 252 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078592402600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
88057078592402600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 434
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 80 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 652 m · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 330 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 466 705 $ Poids 69 % |
| 2 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 537 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +70 430 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 769 887 $ Poids 58 % |
| 3 | 3120, route 109 Nord, Amos 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 862 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −27 902 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 495 610 $ Poids 33 % |
| 4 | 1801, 1re rue Est, Amos 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 722 $/m²) 205,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −54 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 613 $ Poids 20 % |
| 5 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 478 386 $ Poids 16 % |
| 6 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 441 292 $ Poids 12 % |
| 7 | 3341, 1re Rue Est, Amos 2025-03-18 · 385 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 595 569 $ Poids 5 % |
| 8 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 2.2 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +42 544 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 352 888 $ Poids 4 % |
| 9 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +84 602 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 498 503 $ Poids 2 % |
| 10 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +53 242 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 344 220 $ Poids 2 % |
| 11 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 635 310 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.