3075 01E RUE EST · Amos
Valeur estimée
496 300 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 125,8 m² · constr. 2004 · terrain 3 540,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 540,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 303 500 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078593055500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
88057078593055500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 87 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 636 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −36 828 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 685 129 $ Poids 68 % |
| 2 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 715 m · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 440 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 417 185 $ Poids 47 % |
| 3 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 2.3 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 316 970 $ Poids 8 % |
| 4 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +22 090 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 992 $ Poids 8 % |
| 5 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 303 127 $ Poids 7 % |
| 6 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +32 423 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 563 157 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.