3125 01E RUE EST · Amos
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 104 m² · constr. 1994 · terrain 3 263,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 263,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078593349700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
88057078593349700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 056
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 76 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3341, 1re Rue Est, Amos 2025-03-18 · 224 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 480 877 $ Poids 56 % |
| 2 | 1593, rue de l'Harricana, Amos 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +33 409 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 399 613 $ Poids 11 % |
| 3 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 664 $ · Ajust. âge +34 390 $ | 410 054 $ Poids 10 % |
| 4 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +22 205 $ · Ajust. âge +32 965 $ | 430 824 $ Poids 10 % |
| 5 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +15 130 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 254 696 $ Poids 8 % |
| 6 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 064 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 398 338 $ Poids 8 % |
| 7 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +35 103 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 478 560 $ Poids 8 % |
| 8 | 831, rue des Frênes, Amos 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 654 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +25 033 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 400 494 $ Poids 8 % |
| 9 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 258 198 $ Poids 7 % |
| 10 | 901, rue des Sorbiers, Amos 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +37 597 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 427 847 $ Poids 6 % |
| 11 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +17 206 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 243 160 $ Poids 6 % |
| 12 | 4340, route 109 Nord, Amos 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (2 249 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +21 923 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 246 952 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.