3044 01E RUE EST · Amos
Valeur estimée
415 300 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 100,7 m² · constr. 1988 · terrain 3 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 840 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 277 500 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078593770000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
88057078593770000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 79 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3341, 1re Rue Est, Amos 2025-03-18 · 305 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 471 124 $ Poids 56 % |
| 2 | 1593, rue de l'Harricana, Amos 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +27 351 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 384 105 $ Poids 13 % |
| 3 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge +23 530 $ | 393 017 $ Poids 13 % |
| 4 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +15 995 $ · Ajust. âge +22 555 $ | 414 204 $ Poids 13 % |
| 5 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +28 039 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 460 246 $ Poids 11 % |
| 6 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 243 575 $ Poids 10 % |
| 7 | 831, rue des Frênes, Amos 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 654 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +19 003 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 384 564 $ Poids 10 % |
| 8 | 901, rue des Sorbiers, Amos 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +31 169 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 411 519 $ Poids 9 % |
| 9 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 247 244 $ Poids 9 % |
| 10 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −17 234 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 382 668 $ Poids 9 % |
| 11 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −18 440 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 483 369 $ Poids 8 % |
| 12 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +13 566 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 233 670 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.