3251 01E RUE EST · Amos
Valeur estimée
530 200 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 121,7 m² · constr. 2014 · terrain 1 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 339 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078595961800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
88057078595961800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 89 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 825 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −47 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 608 $ Poids 52 % |
| 2 | 3341, 1re Rue Est, Amos 2025-03-18 · 89 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +48 264 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 566 484 $ Poids 36 % |
| 3 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +15 667 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 569 $ Poids 6 % |
| 4 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +24 114 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 554 849 $ Poids 5 % |
| 5 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 2.4 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 320 924 $ Poids 5 % |
| 6 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 778 $ Poids 5 % |
| 7 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 689 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 315 539 $ Poids 4 % |
| 8 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 2.6 km · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +17 654 $ · Ajust. âge −2 570 $ | 282 518 $ Poids 4 % |
| 9 | 2443, Route 395 Nord, Amos 2026-03-24 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 769 $/m²) 126,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 222 $ Poids 4 % |
| 10 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +19 465 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 397 890 $ Poids 3 % |
| 11 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 2.8 km · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −15 992 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 647 325 $ Poids 3 % |
| 12 | 4572, route 395 Nord, Amos 2026-03-30 · 2.7 km · Vendu 466 000 $ (4 755 $/m²) 98 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie +56 348 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 571 916 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.