3420 Route 109 NORD · Amos
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 107,2 m² · constr. 1970 · terrain 5 581,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 581,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 239 500 $ +6.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078602635700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
88057078602635700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 77 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3341, 1re Rue Est, Amos 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +15 408 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 485 853 $ Poids 30 % |
| 2 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +11 284 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 529 190 $ Poids 4 % |
| 3 | 1593, rue de l'Harricana, Amos 2025-11-07 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +39 283 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 367 687 $ Poids 4 % |
| 4 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +15 871 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 521 418 $ Poids 3 % |
| 5 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 263 912 $ Poids 3 % |
| 6 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 2.8 km · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 241 974 $ Poids 3 % |
| 7 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 358 $ Poids 3 % |
| 8 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 2.7 km · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +19 165 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 230 891 $ Poids 3 % |
| 9 | 1808, route 111 Ouest, Amos 2025-12-03 · 2.8 km · Vendu 283 000 $ (2 502 $/m²) 113,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −7 382 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 272 432 $ Poids 3 % |
| 10 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +16 709 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 242 580 $ Poids 2 % |
| 11 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 247 874 $ Poids 2 % |
| 12 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +20 735 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 223 290 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.