3616 Route 109 NORD · Amos
Valeur estimée
485 300 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 122,6 m² · constr. 1986 · terrain 13 362,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 362,5 m²
Frontage
183,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 500 $
Rôle antérieur 320 000 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078603506200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
88057078603506200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
3 028
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 86 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −45 430 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 639 027 $ Poids 19 % |
| 2 | 3341, 1re Rue Est, Amos 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +50 304 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 520 748 $ Poids 17 % |
| 3 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +53 668 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 571 574 $ Poids 3 % |
| 4 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +24 542 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 435 563 $ Poids 2 % |
| 5 | 1808, route 111 Ouest, Amos 2025-12-03 · 2.9 km · Vendu 283 000 $ (2 502 $/m²) 113,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +11 885 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 311 509 $ Poids 2 % |
| 6 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +57 298 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 606 445 $ Poids 2 % |
| 7 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 2.9 km · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +18 735 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 260 468 $ Poids 2 % |
| 8 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 2.9 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 287 846 $ Poids 2 % |
| 9 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 947 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 285 447 $ Poids 2 % |
| 10 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 283 808 $ Poids 2 % |
| 11 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 315 203 $ Poids 1 % |
| 12 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 3.3 km · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +25 224 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 401 160 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.