3762 Route 109 NORD · Amos
Valeur estimée
292 500 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 77,7 m² · constr. 1973 · terrain 3 373 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 373 m²
Frontage
160,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 173 500 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078606080100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
88057078606080100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 46 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin Brochu, Amos 2026-07-13 · 918 m · Vendu 375 500 $ (4 492 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 250 $ · Ajust. âge −7 510 $ | 354 740 $ Poids 62 % |
| 2 | 4340, route 109 Nord, Amos 2025-05-15 · 558 m · Vendu 190 000 $ (2 249 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −7 645 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 197 434 $ Poids 51 % |
| 3 | 1782, chemin Lemerise, Amos 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 296 $ Poids 15 % |
| 4 | 1915, rue de l'Harricana, Amos 2026-03-04 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −5 666 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 348 313 $ Poids 7 % |
| 5 | 1593, rue de l'Harricana, Amos 2025-11-07 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −14 869 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 318 260 $ Poids 3 % |
| 6 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 227 017 $ Poids 2 % |
| 7 | 1, avenue Aiguebelle, Amos 2025-10-02 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 916 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 254 332 $ Poids 1 % |
| 8 | 1472, route 111 Ouest, Amos 2026-01-30 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (2 354 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 215 986 $ Poids 1 % |
| 9 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −11 801 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 193 678 $ Poids 1 % |
| 10 | 101, avenue Aiguebelle, Amos 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (2 278 $/m²) 85,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −8 998 $ · Ajust. âge −975 $ | 201 129 $ Poids 1 % |
| 11 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −18 030 $ · Ajust. âge −19 720 $ | 197 175 $ Poids 1 % |
| 12 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −16 722 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 211 430 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.