3852 Route 109 NORD · Amos
Valeur estimée
429 400 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 95,1 m² · constr. 2004 · terrain 8 541,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 541,6 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078606278400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
88057078606278400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 81 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin Brochu, Amos 2026-07-13 · 850 m · Vendu 375 500 $ (4 492 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 827 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 438 877 $ Poids 57 % |
| 2 | 4340, route 109 Nord, Amos 2025-05-15 · 491 m · Vendu 190 000 $ (2 249 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 896 $ Poids 48 % |
| 3 | 3341, 1re Rue Est, Amos 2025-03-18 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −12 009 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 483 460 $ Poids 21 % |
| 4 | 1782, chemin Lemerise, Amos 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +35 398 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 452 791 $ Poids 10 % |
| 5 | 1915, rue de l'Harricana, Amos 2026-03-04 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +32 254 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 440 484 $ Poids 4 % |
| 6 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −22 017 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 529 939 $ Poids 3 % |
| 7 | 1593, rue de l'Harricana, Amos 2025-11-07 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +17 072 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 392 725 $ Poids 2 % |
| 8 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −16 678 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 581 519 $ Poids 2 % |
| 9 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −25 824 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 421 196 $ Poids 1 % |
| 10 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 255 074 $ Poids 1 % |
| 11 | 1472, route 111 Ouest, Amos 2026-01-30 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (2 354 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 253 888 $ Poids 1 % |
| 12 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 509 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 264 091 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.