3958 Route 109 NORD · Amos
Valeur estimée
455 700 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 113,9 m² · constr. 2002 · terrain 10 034,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 034,1 m²
Frontage
113 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 298 000 $ +7.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078607257900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
88057078607257900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 83 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3341, 1re Rue Est, Amos 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +30 590 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 521 510 $ Poids 16 % |
| 2 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +29 724 $ · Ajust. âge −28 375 $ | 576 005 $ Poids 3 % |
| 3 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 451 629 $ Poids 2 % |
| 4 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +33 894 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 626 642 $ Poids 2 % |
| 5 | 1808, route 111 Ouest, Amos 2025-12-03 · 3.1 km · Vendu 283 000 $ (2 502 $/m²) 113,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 323 264 $ Poids 1 % |
| 6 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 781 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 287 531 $ Poids 1 % |
| 7 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 3.3 km · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge −17 990 $ | 257 730 $ Poids 1 % |
| 8 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 505 $ Poids 1 % |
| 9 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +27 613 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 276 458 $ Poids 1 % |
| 10 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 846 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 846 $ Poids 1 % |
| 11 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 3.3 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie −15 147 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 300 877 $ Poids 0 % |
| 12 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +24 941 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 279 562 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.