Route 109 NORD · Amos
Valeur estimée
275 200 $
Terrain · terrain 1 980,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 980,1 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
500 $
Rôle antérieur 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078607891200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
500 $
ID provincial
88057078607891200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 41 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4212, Route 109, Amos 2026-04-21 · 320 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 299 $ Poids 64 % |
| 2 | 2895, 1re Rue Est, Amos 2024-08-23 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 577 $ Poids 7 % |
| 3 | 2912, 1re rue Est, Amos 2024-06-07 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 087 $ Poids 5 % |
| 4 | 2294, 1ère rue Est, Amos 2024-04-29 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 556 $ Poids 3 % |
| 5 | 602, rue de la Colline, Amos 2024-08-01 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 306 $ Poids 1 % |
| 6 | 1757, Rue de l' Harricana, Amos 2024-08-07 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 626 $ Poids 1 % |
| 7 | 882, chemin du Lac-Arthur Sud, Amos 2026-07-13 · 3.2 km · Vendu 51 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 51 500 $ Poids 1 % |
| 8 | 280, avenue Douay, Amos 2024-12-18 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 116 $ Poids 1 % |
| 9 | 1192, chemin du Lac-Arthur Sud, Amos 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 1 % |
| 10 | 51, rue J.-P. Houde, Amos 2025-10-03 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 0 % |
| 11 | 232, rue Roch, Amos 2026-08-06 · 3.4 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 1950, Route 111 Ouest, Amos 2024-09-27 · 3.1 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 114 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.