4102 Route 109 NORD · Amos
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 5 072 $/m² · 81,8 m² · constr. 1978 · terrain 8 930,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 930,8 m²
Frontage
101,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 500 $
Rôle antérieur 291 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078609500900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
88057078609500900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 028
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 79 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin Brochu, Amos 2026-07-13 · 606 m · Vendu 375 500 $ (4 492 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge +1 878 $ | 373 335 $ Poids 84 % |
| 2 | 4340, route 109 Nord, Amos 2025-05-15 · 244 m · Vendu 190 000 $ (2 249 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 206 793 $ Poids 63 % |
| 3 | 1782, chemin Lemerise, Amos 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 366 $ Poids 18 % |
| 4 | 1915, rue de l'Harricana, Amos 2026-03-04 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 365 998 $ Poids 4 % |
| 5 | 1593, rue de l'Harricana, Amos 2025-11-07 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 333 661 $ Poids 1 % |
| 6 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 3.3 km · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 238 709 $ Poids 1 % |
| 7 | 1472, route 111 Ouest, Amos 2026-01-30 · 3.3 km · Vendu 205 000 $ (2 354 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 225 936 $ Poids 1 % |
| 8 | 1, avenue Aiguebelle, Amos 2025-10-02 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (2 916 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 266 310 $ Poids 1 % |
| 9 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 203 075 $ Poids 1 % |
| 10 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 3.4 km · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −12 861 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 208 145 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, avenue Aiguebelle, Amos 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (2 278 $/m²) 85,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −4 328 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 210 674 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 217 144 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.