4340 Route 109 NORD · Amos
Valeur estimée
304 200 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 84,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 742,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 742,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 180 000 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078701097300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
88057078701097300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 028
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 51 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin Brochu, Amos 2026-07-13 · 373 m · Vendu 375 500 $ (4 492 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 373 766 $ Poids 93 % |
| 2 | 4340, route 109 Nord, Amos 2025-05-15 · 1 m · Vendu 190 000 $ (2 249 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 979 $ Poids 66 % |
| 3 | 1782, chemin Lemerise, Amos 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 947 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 340 $ Poids 19 % |
| 4 | 3341, 1re Rue Est, Amos 2025-03-18 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −36 028 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 434 416 $ Poids 7 % |
| 5 | 1915, rue de l'Harricana, Amos 2026-03-04 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 366 633 $ Poids 2 % |
| 6 | 1593, rue de l'Harricana, Amos 2025-11-07 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 333 892 $ Poids 1 % |
| 7 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −45 192 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 473 980 $ Poids 1 % |
| 8 | 1472, route 111 Ouest, Amos 2026-01-30 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (2 354 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 226 038 $ Poids 0 % |
| 9 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 3.5 km · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge −1 140 $ | 239 235 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, avenue Aiguebelle, Amos 2025-10-02 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (2 916 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 266 647 $ Poids 0 % |
| 11 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 319 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 337 481 $ Poids 0 % |
| 12 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 203 128 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.