4280 Route 109 NORD · Amos
Valeur estimée
473 300 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 108,1 m² · constr. 2009 · terrain 5 575,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 575,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +7.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078701312300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
88057078701312300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 85 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3341, 1re Rue Est, Amos 2025-03-18 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +17 448 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 524 292 $ Poids 12 % |
| 2 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +13 761 $ · Ajust. âge −8 512 $ | 579 904 $ Poids 2 % |
| 3 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +18 292 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 624 664 $ Poids 1 % |
| 4 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 455 006 $ Poids 1 % |
| 5 | 1808, route 111 Ouest, Amos 2025-12-03 · 3.3 km · Vendu 283 000 $ (2 502 $/m²) 113,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge +24 055 $ | 325 913 $ Poids 1 % |
| 6 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 161 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 161 $ Poids 0 % |
| 7 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 289 395 $ Poids 0 % |
| 8 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 3.6 km · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge −8 995 $ | 259 760 $ Poids 0 % |
| 9 | 1472, route 111 Ouest, Amos 2026-01-30 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (2 354 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +24 713 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 269 186 $ Poids 0 % |
| 10 | 292, 5e-et-6e rang Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-07-11 · 3.6 km · Vendu 258 000 $ (2 411 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 298 738 $ Poids 0 % |
| 11 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +20 300 $ · Ajust. âge +22 040 $ | 277 265 $ Poids 0 % |
| 12 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +17 815 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 280 486 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.