4462 Route 109 NORD · Amos
Valeur estimée
316 400 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 73,3 m² · constr. 1975 · terrain 9 254,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 254,7 m²
Frontage
101,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 181 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078702359600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
88057078702359600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 56 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin Brochu, Amos 2026-07-13 · 249 m · Vendu 375 500 $ (4 492 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 132 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 348 613 $ Poids 71 % |
| 2 | 4340, route 109 Nord, Amos 2025-05-15 · 126 m · Vendu 190 000 $ (2 249 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −12 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 387 $ Poids 45 % |
| 3 | 1782, chemin Lemerise, Amos 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −12 832 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 561 $ Poids 18 % |
| 4 | 1915, rue de l'Harricana, Amos 2026-03-04 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −15 255 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 342 224 $ Poids 1 % |
| 5 | 1593, rue de l'Harricana, Amos 2025-11-07 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −22 946 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 313 333 $ Poids 0 % |
| 6 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 3.6 km · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge −1 140 $ | 222 866 $ Poids 0 % |
| 7 | 1472, route 111 Ouest, Amos 2026-01-30 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ (2 354 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −16 240 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 212 858 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, avenue Aiguebelle, Amos 2025-10-02 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (2 916 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −13 123 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 250 316 $ Poids 0 % |
| 9 | 101, avenue Aiguebelle, Amos 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (2 278 $/m²) 85,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −14 010 $ · Ajust. âge +975 $ | 198 067 $ Poids 0 % |
| 10 | 901, rue des Sorbiers, Amos 2025-06-30 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −22 208 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 336 692 $ Poids 0 % |
| 11 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 4.2 km · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 294 792 $ Poids 0 % |
| 12 | 911, 5e rue Ouest, Amos 2025-01-27 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (4 251 $/m²) 74,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 342 220 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.