48 Chemin BROCHU · Amos
Valeur estimée
453 600 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 102,2 m² · constr. 1979 · terrain 12 543,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 543,2 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 330 500 $ +6.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078704371500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
88057078704371500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 83 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin Brochu, Amos 2026-07-13 · 145 m · Vendu 375 500 $ (4 492 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 772 $ · Ajust. âge +3 755 $ | 421 027 $ Poids 58 % |
| 2 | 4340, route 109 Nord, Amos 2025-05-15 · 244 m · Vendu 190 000 $ (2 249 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +19 899 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 230 678 $ Poids 40 % |
| 3 | 3341, 1re Rue Est, Amos 2025-03-18 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 474 523 $ Poids 9 % |
| 4 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 515 429 $ Poids 2 % |
| 5 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 532 493 $ Poids 1 % |
| 6 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 200 $ Poids 1 % |
| 7 | 292, 5e-et-6e rang Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-07-11 · 3.3 km · Vendu 258 000 $ (2 411 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge +1 290 $ | 267 115 $ Poids 1 % |
| 8 | 1808, route 111 Ouest, Amos 2025-12-03 · 3.6 km · Vendu 283 000 $ (2 502 $/m²) 113,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −13 637 $ · Ajust. âge −18 395 $ | 276 081 $ Poids 0 % |
| 9 | 1593, rue de l'Harricana, Amos 2025-11-07 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +30 105 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 372 684 $ Poids 0 % |
| 10 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 377 291 $ Poids 0 % |
| 11 | 1472, route 111 Ouest, Amos 2026-01-30 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (2 354 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +17 770 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 250 968 $ Poids 0 % |
| 12 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 256 920 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.