81 Chemin BROCHU · Amos
Valeur estimée
416 100 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 87,1 m² · constr. 1988 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 279 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078705653600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
88057078705653600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 79 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin Brochu, Amos 2026-07-13 · 68 m · Vendu 375 500 $ (4 492 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge +20 653 $ | 404 013 $ Poids 97 % |
| 2 | 4340, route 109 Nord, Amos 2025-05-15 · 369 m · Vendu 190 000 $ (2 249 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 222 252 $ Poids 61 % |
| 3 | 1782, chemin Lemerise, Amos 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +17 699 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 092 $ Poids 17 % |
| 4 | 3341, 1re Rue Est, Amos 2025-03-18 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −30 137 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 440 308 $ Poids 5 % |
| 5 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −44 035 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 473 871 $ Poids 1 % |
| 6 | 1915, rue de l'Harricana, Amos 2026-03-04 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +14 819 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 395 049 $ Poids 1 % |
| 7 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 3.5 km · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −38 198 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 516 399 $ Poids 0 % |
| 8 | 1593, rue de l'Harricana, Amos 2025-11-07 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 359 140 $ Poids 0 % |
| 9 | 1472, route 111 Ouest, Amos 2026-01-30 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (2 354 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 242 423 $ Poids 0 % |
| 10 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 529 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 365 671 $ Poids 0 % |
| 11 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 3.9 km · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 257 855 $ Poids 0 % |
| 12 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 218 670 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.