220 Chemin BROCHU · Amos
Valeur estimée
520 200 $
Unifamiliale · 2 658 $/m² · 195,7 m² · constr. 1994 · terrain 10 581,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 581,2 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 360 500 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078724011500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
88057078724011500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 89 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3120, route 109 Nord, Amos 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (2 862 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +15 024 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 527 937 $ Poids 27 % |
| 2 | 1801, 1re rue Est, Amos 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 560 000 $ (2 722 $/m²) 205,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 612 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 542 249 $ Poids 1 % |
| 3 | 86, rue de la Grotte, Amos 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (3 155 $/m²) 190,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 556 241 $ Poids 1 % |
| 4 | 5260, Route 395 Nord, Amos 2026-08-10 · 3.8 km · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 723 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 505 373 $ Poids 0 % |
| 5 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 043 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 507 717 $ Poids 0 % |
| 6 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +22 260 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 467 364 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.