271 Chemin BROCHU · Amos
Valeur estimée
430 000 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 110,9 m² · constr. 1996 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 246 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078725683400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
88057078725683400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 81 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3341, 1re Rue Est, Amos 2025-03-18 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +23 792 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 501 062 $ Poids 7 % |
| 2 | 292, 5e-et-6e rang Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-07-11 · 3.2 km · Vendu 258 000 $ (2 411 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 299 534 $ Poids 1 % |
| 3 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +21 467 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 550 723 $ Poids 1 % |
| 4 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 434 134 $ Poids 0 % |
| 5 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +25 824 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 602 222 $ Poids 0 % |
| 6 | 1808, route 111 Ouest, Amos 2025-12-03 · 3.8 km · Vendu 283 000 $ (2 502 $/m²) 113,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 311 021 $ Poids 0 % |
| 7 | 193, chemin du Lac-Arthur Est, Amos 2025-10-31 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −31 259 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 427 916 $ Poids 0 % |
| 8 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 319 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 319 $ Poids 0 % |
| 9 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 586 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 274 786 $ Poids 0 % |
| 10 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 4.1 km · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 246 417 $ Poids 0 % |
| 11 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 4.0 km · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +23 830 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 265 716 $ Poids 0 % |
| 12 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 283 648 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.