322 Chemin BROCHU · Amos
Valeur estimée
333 200 $
Unifamiliale · 2 430 $/m² · 137,1 m² · constr. 1952 · terrain 3 477,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 477,7 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 202 500 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078734175300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
88057078734175300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 61 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 380 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 409 120 $ Poids 4 % |
| 2 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 678 006 $ Poids 4 % |
| 3 | 193, chemin du Lac-Arthur Est, Amos 2025-10-31 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 408 258 $ Poids 0 % |
| 4 | 1808, route 111 Ouest, Amos 2025-12-03 · 3.8 km · Vendu 283 000 $ (2 502 $/m²) 113,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +30 027 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 309 840 $ Poids 0 % |
| 5 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 4.0 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +10 692 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 281 275 $ Poids 0 % |
| 6 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +22 909 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 266 111 $ Poids 0 % |
| 7 | 211, route 109 Sud, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-04-14 · 4.2 km · Vendu 307 500 $ (2 758 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 900 $ · Ajust. superficie +35 300 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 352 950 $ Poids 0 % |
| 8 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 4.4 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +21 441 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 309 470 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.