443 Chemin BROCHU · Amos
Valeur estimée
397 000 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 84,7 m² · constr. 1977 · terrain 41 132 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 132 m²
Frontage
170,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 233 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078746132400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
88057078746132400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 76 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin Brochu, Amos 2026-07-13 · 298 m · Vendu 375 500 $ (4 492 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 970 $ Poids 95 % |
| 2 | 4340, route 109 Nord, Amos 2025-05-15 · 605 m · Vendu 190 000 $ (2 249 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 209 104 $ Poids 56 % |
| 3 | 1782, chemin Lemerise, Amos 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 389 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 782 $ Poids 9 % |
| 4 | 3341, 1re Rue Est, Amos 2025-03-18 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −35 575 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 434 869 $ Poids 5 % |
| 5 | 1915, rue de l'Harricana, Amos 2026-03-04 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 370 569 $ Poids 0 % |
| 6 | 1593, rue de l'Harricana, Amos 2025-11-07 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 337 410 $ Poids 0 % |
| 7 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 3.8 km · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −44 654 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 479 968 $ Poids 0 % |
| 8 | 217, route 109 Sud, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-07-16 · 3.9 km · Vendu 241 500 $ (3 186 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie +14 178 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 258 759 $ Poids 0 % |
| 9 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 4.0 km · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge +1 140 $ | 241 807 $ Poids 0 % |
| 10 | 1472, route 111 Ouest, Amos 2026-01-30 · 4.1 km · Vendu 205 000 $ (2 354 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 228 324 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, avenue Aiguebelle, Amos 2025-10-02 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (2 916 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 269 338 $ Poids 0 % |
| 12 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 205 298 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.