814 Chemin BROCHU · Amos
Valeur estimée
324 200 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 11 148,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 148,4 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 168 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078784263700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
88057078784263700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 59 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin Brochu, Amos 2026-07-13 · 700 m · Vendu 375 500 $ (4 492 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge +1 878 $ | 389 954 $ Poids 75 % |
| 2 | 4340, route 109 Nord, Amos 2025-05-15 · 857 m · Vendu 190 000 $ (2 249 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 215 113 $ Poids 45 % |
| 3 | 3341, 1re Rue Est, Amos 2025-03-18 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −25 378 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 445 066 $ Poids 10 % |
| 4 | 1782, chemin Lemerise, Amos 2026-01-19 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +22 345 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 738 $ Poids 3 % |
| 5 | 1915, rue de l'Harricana, Amos 2026-03-04 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +19 396 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 382 125 $ Poids 1 % |
| 6 | 292, 5e-et-6e rang Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-07-11 · 3.3 km · Vendu 258 000 $ (2 411 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −21 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 152 $ Poids 0 % |
| 7 | 1593, rue de l'Harricana, Amos 2025-11-07 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 347 245 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −38 255 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 479 651 $ Poids 0 % |
| 9 | 4572, route 395 Nord, Amos 2026-03-30 · 3.9 km · Vendu 466 000 $ (4 755 $/m²) 98 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie −20 922 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 434 066 $ Poids 0 % |
| 10 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −32 549 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 494 798 $ Poids 0 % |
| 11 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 4.1 km · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 217 475 $ Poids 0 % |
| 12 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 4.0 km · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 249 524 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.