5660 Route 109 NORD · Amos
Valeur estimée
364 400 $
Unifamiliale · 2 980 $/m² · 122,3 m² · constr. 1978 · terrain 7 407 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 407 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078804119100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
88057078804119100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 68 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, 5e-et-6e rang Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 258 000 $ (2 411 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +18 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 058 $ Poids 6 % |
| 2 | 211, route 109 Sud, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-04-14 · 3.2 km · Vendu 307 500 $ (2 758 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 900 $ · Ajust. superficie +14 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 292 $ Poids 1 % |
| 3 | 3341, 1re Rue Est, Amos 2025-03-18 · 3.1 km · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +49 624 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 520 068 $ Poids 1 % |
| 4 | 193, chemin du Lac-Arthur Est, Amos 2025-10-31 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −14 685 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 436 790 $ Poids 0 % |
| 5 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +52 842 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 570 748 $ Poids 0 % |
| 6 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −46 237 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 638 221 $ Poids 0 % |
| 7 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +23 993 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 421 013 $ Poids 0 % |
| 8 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +56 491 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 583 838 $ Poids 0 % |
| 9 | 1808, route 111 Ouest, Amos 2025-12-03 · 4.4 km · Vendu 283 000 $ (2 502 $/m²) 113,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge −19 810 $ | 299 814 $ Poids 0 % |
| 10 | 409, 5e-et-6e rang Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-06-20 · 4.4 km · Vendu 160 000 $ (1 254 $/m²) 127,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 889 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.