5784 Route 109 NORD · Amos
Valeur estimée
398 000 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 103,1 m² · constr. 1977 · terrain 3 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 635,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Rôle antérieur 257 500 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078806014300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
88057078806014300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 76 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin Brochu, Amos 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 375 500 $ (4 492 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 293 $ Poids 32 % |
| 2 | 4340, route 109 Nord, Amos 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 249 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +20 911 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 229 790 $ Poids 15 % |
| 3 | 292, 5e-et-6e rang Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 258 000 $ (2 411 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −4 702 $ · Ajust. âge −1 290 $ | 265 620 $ Poids 11 % |
| 4 | 211, route 109 Sud, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-04-14 · 3.0 km · Vendu 307 500 $ (2 758 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 900 $ · Ajust. superficie −11 583 $ · Ajust. âge −1 537 $ | 335 280 $ Poids 1 % |
| 5 | 3341, 1re Rue Est, Amos 2025-03-18 · 3.2 km · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 476 563 $ Poids 1 % |
| 6 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 3.8 km · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 517 906 $ Poids 0 % |
| 7 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 172 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 848 $ Poids 0 % |
| 8 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 4.3 km · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 529 464 $ Poids 0 % |
| 9 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 4.5 km · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 375 349 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.