5834 Route 109 NORD · Amos
Valeur estimée
501 900 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 115,4 m² · constr. 2015 · terrain 70 180,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 180,4 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 500 $
Rôle antérieur 447 000 $ +5.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078816083000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
431 000 $
Rôle antérieur
447 000 $
ID provincial
88057078816083000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
367 750 $
$/m² médian
3 197
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 87 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, 5e-et-6e rang Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 258 000 $ (2 411 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 307 539 $ Poids 10 % |
| 2 | 211, route 109 Sud, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-04-14 · 3.0 km · Vendu 307 500 $ (2 758 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 900 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 384 528 $ Poids 1 % |
| 3 | 3341, 1re Rue Est, Amos 2025-03-18 · 3.2 km · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +33 989 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 554 484 $ Poids 1 % |
| 4 | 193, chemin du Lac-Arthur Est, Amos 2025-10-31 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −24 717 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 434 458 $ Poids 0 % |
| 5 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 3.8 km · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +33 852 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 617 020 $ Poids 0 % |
| 6 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 480 376 $ Poids 0 % |
| 7 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 4.3 km · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +37 929 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 644 302 $ Poids 0 % |
| 8 | 409, 5e-et-6e rang Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-06-20 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (1 254 $/m²) 127,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 563 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.