308 5E-ET-6E RANG E · Amos
Valeur estimée
326 600 $
Autre · terrain 551 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
551 000 m²
Frontage
262,7 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 249 500 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078959740100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
88057078959740100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 60 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, 5e-et-6e rang Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-07-11 · 892 m · Vendu 258 000 $ (2 411 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 612 $ Poids 35 % |
| 2 | 271-273, Route 109 Sud, Saint-Félix-de-Dalquier 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 748 $ Poids 20 % |
| 3 | 217, route 109 Sud, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 241 500 $ (3 186 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 241 $ Poids 14 % |
| 4 | 237, route 109 Sud, Saint-Félix-de-Dalquier 2024-10-22 · 1.4 km · Vendu 177 000 $ Ajust. marché +35 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 709 $ Poids 12 % |
| 5 | 349, Rang 5e-et-6e, Saint-Félix-de-Dalquier 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 220 $ Poids 10 % |
| 6 | 211, route 109 Sud, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-04-14 · 1.9 km · Vendu 307 500 $ (2 758 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 400 $ Poids 9 % |
| 7 | 129, chemin Brochu, Amos 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 375 500 $ (4 492 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 500 $ Poids 5 % |
| 8 | 4340, route 109 Nord, Amos 2025-05-15 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (2 249 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 979 $ Poids 1 % |
| 9 | 4212, Route 109, Amos 2026-04-21 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 299 $ Poids 1 % |
| 10 | 409, 5e-et-6e rang Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 254 $/m²) 127,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 1 % |
| 11 | 3255, chemin Brochu, Amos 2025-09-16 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 1 % |
| 12 | 1782, chemin Lemerise, Amos 2026-01-19 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.